LVG SüdInvest

LVG SüdInvest GmbH

Immobilien mit Weitblick entwickeln

Wir realisieren Wohnbauprojekte in Süddeutschland — von der Grundstücksakquise über die Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

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Realisierte BGF

0 Mio. €

Projektvolumen

0+

Jahre Erfahrung

Warum LVG SüdInvest

Ihr ganzheitlicher Partner für renditestarke Immobilien

Wir vereinen alles unter einem Dach — von exklusiven Off-Market-Objekten über die Finanzierung bis hin zur Sanierung mit eigenen Handwerkern. Kein Makler, keine Umwege, keine versteckten Kosten.

Off-Market Zugang

Exklusive Immobilien, die nie auf dem freien Markt erscheinen. Unser Netzwerk sichert Ihnen Zugang zu Objekten mit überdurchschnittlichem Renditepotenzial.

In-House Finanzierung

Wir strukturieren Ihre Finanzierung intern — schnelle Zusagen, maßgeschneiderte Konditionen, ohne den Umweg über klassische Bankenprozesse.

Eigene Handwerker

Unser hauseigenes Handwerkerteam übernimmt Sanierung und Renovierung. Volle Kostenkontrolle, garantierte Qualität, kurze Umsetzungszeiten.

Alles aus einer Hand

Von der Objektakquise über die Finanzierung und Sanierung bis zur Verwaltung — ein Ansprechpartner für den gesamten Investitionsprozess.

Ihre Voraussetzungen

So kaufen Sie Ihre eigene renditestarke Immobilie

Sie brauchen keine Millionen auf dem Konto. Was Sie brauchen, ist ein solides Fundament — den Rest übernehmen wir. Prüfen Sie, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen.

Eigenkapital ab 10.000 €

Einstieg bereits mit moderatem Eigenkapital möglich — unsere In-House-Finanzierung macht es möglich.

Positive Bonität

Eine saubere SCHUFA ist Voraussetzung. Wir prüfen Ihre Situation diskret und unverbindlich.

Klare Investitionsziele

Eigennutzung oder Kapitalanlage? Wir finden das passende Objekt für Ihre persönliche Strategie.

Bereitschaft zur Partnerschaft

Wir arbeiten eng mit unseren Käufern zusammen — Transparenz und Vertrauen stehen an erster Stelle.

Festes Einkommen

Angestellte, Selbstständige oder Beamte — wir finden für jede Einkommenssituation die passende Lösung.

Unsere Käuferprofile

Erkennen Sie sich wieder?

Jeder unserer Kunden hat eine andere Ausgangslage — aber alle verbindet der Wunsch nach einer sicheren, renditestarken Immobilie. Finden Sie Ihr Profil.

Erstinvestor

Markus, 34

Ausgangslage

Angestellt, 65.000 € Jahresgehalt, 40.000 € Eigenkapital

Ziel

Erste Kapitalanlage als Altersvorsorge

Unsere Lösung

Off-Market 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart, In-House-Finanzierung mit nur 15 % Eigenkapital, Sanierung durch unser Handwerkerteam, sofort vermietbar.

5,2 % Bruttomietrendite

Jetzt Beratung starten

Familienmensch

Sarah & Thomas, 38

Ausgangslage

Doppelverdiener, 95.000 € Haushaltseinkommen, 80.000 € Eigenkapital

Ziel

Eigenheim mit Wertsteigerungspotenzial

Unsere Lösung

Exklusives Neubauprojekt in Ludwigsburg, familiengerechte Grundrisse, energieeffiziente Bauweise, Finanzierung über unser Netzwerk zu Sonderkonditionen.

Wertsteigerung: +18 % in 5 Jahren (Prognose)

Jetzt Beratung starten

Erfahrener Investor

Dr. Weber, 52

Ausgangslage

Selbstständig, bestehendes Portfolio mit 3 Einheiten, 200.000 € verfügbar

Ziel

Portfolio-Erweiterung mit Off-Market-Objekten

Unsere Lösung

Mehrfamilienhaus in Kornwestheim (Off-Market), 8 Einheiten, vollständige Sanierung durch eigene Handwerker, Verwaltung inklusive.

6,8 % Bruttomietrendite

Jetzt Beratung starten

Keines der Profile passt genau? Kein Problem.

Individuelles Profil besprechen

Unsere Partner

Wir bieten Ihnen: Zuverlässigkeit, Seriosität, Effizienz

Als ganzheitliches Immobilienunternehmen arbeiten wir mit Maklern, Verkäufern und Tippgebern zusammen — transparent, fair und langfristig.

Für Makler

Wir sind ein verlässlicher Ankaufspartner für Immobilienmakler in Süddeutschland. Durch regelmäßige Ankäufe und schnelle Entscheidungswege ermöglichen wir Ihnen planbare Abschlüsse — ohne lange Wartezeiten oder unverbindliche Interessenten.

Ihre Courtage ist bei uns sicher: Wir zahlen pünktlich und pflegen langfristige Geschäftsbeziehungen.

Kontakt aufnehmen

Für Verkäufer

Als Eigentümer profitieren Sie von unserem Direktankauf: Wir übernehmen Ihre Immobilie ohne Umwege über den freien Markt. Sie erhalten ein faires Angebot und wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess bis zum Notar.

Dank unserer In-House-Finanzierung können wir auch kurzfristig handeln — diskret und ohne öffentliche Vermarktung.

Immobilie anbieten

Für Tippgeber

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Ob aus dem Familien-, Freundes- oder Bekanntenkreis — teilen Sie uns den Kontakt mit und verdienen Sie dabei.

Bei erfolgreichem Ankauf erhalten Sie eine Prämie von mindestens 1 % des Kaufpreises als Dankeschön.

Tipp abgeben
Aktuell

Aktuelles Projekt

Mehrfamilienhaus Kornwestheim

Erfolgreiche Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten in zentraler Lage. Moderne Architektur trifft auf nachhaltige Bauweise.

StandortKornwestheim
Wohneinheiten8 Einheiten
TypWohnimmobilie
Alle Referenzen ansehen

Portfolio

Unsere Projekte

Mehrfamilienhaus Kornwestheim

Wohnimmobilie

Wohnanlage Ludwigsburg

Projektentwicklung

Grundstück Stuttgart-Süd

Grundstück

Bestandsimmobilie Esslingen

Bestandsentwicklung

Unsere Geschichte

Drei Generationen Immobilienexpertise

LVG SüdInvest steht für professionelle Immobilien-Projektentwicklung in Süddeutschland. Mit tiefem Marktverständnis und einem starken Partnernetzwerk realisieren wir Projekte, die Bestand haben.

Von der ersten Standortanalyse über die Planung bis zur Schlüsselübergabe — wir begleiten jedes Projekt mit Kompetenz und Leidenschaft.

Sahin Deisenhofer

Geschäftsführer

HamburgBremenBerlinHannoverDortmundDüsseldorfLeipzigKölnDresdenFrankfurtNürnbergMannheimKarlsruheStuttgartLudwigsburgMünchenFreiburg

Deutschlandweit aktiv — mit Fokus auf Süddeutschland

Unser Ansatz

Von der Idee zur fertigen Immobilie

Jedes Projekt durchläuft einen strukturierten Prozess — transparent, durchdacht und auf höchste Qualität ausgerichtet.

  • Strategische Standortanalyse und Due Diligence
  • Architekturplanung mit erfahrenen Partnern
  • Genehmigungsmanagement und Behördenkoordination
  • Professionelle Bauleitung und Qualitätskontrolle
  • Vermarktung und schlüsselfertige Übergabe
Projekt besprechen

15+

Jahre Erfahrung

50+

Projekte realisiert

120+

Wohneinheiten entwickelt

Ihr Weg zur Immobilie

Transparenter Abwicklungsverlauf

Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe — 8 klar definierte Phasen mit allen Beteiligten. Sie wissen zu jedem Zeitpunkt, was passiert.

1

Phase 1 · Woche 1

Erstgespräch & Bedarfsanalyse

Persönliches Gespräch zu Ihren Zielen, Budget und Wünschen. Wir verstehen Ihre Ausgangslage und entwickeln eine Strategie.

KäuferLVG SüdInvest
2

Phase 2 · Woche 1

Off-Market Objektauswahl

Aus unserem exklusiven Netzwerk präsentieren wir Ihnen passende Off-Market-Immobilien — Objekte, die noch nicht öffentlich angeboten werden.

LVG SüdInvestNetzwerk
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Phase 3 · Woche 2

Besichtigung & Due Diligence

Gemeinsame Vor-Ort-Besichtigung, Prüfung der Bausubstanz, Grundbuch-Check und vollständige Marktbewertung.

KäuferLVG SüdInvestGutachter
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Phase 4 · Woche 2–3

Finanzierungsstrukturierung

Unsere In-House-Finanzierung erarbeitet maßgeschneiderte Konditionen — schnelle Zusage, kein klassischer Bankenprozess.

KäuferLVG SüdInvestFinanzierung
5

Phase 5 · Woche 3–4

Notartermin & Kaufvertrag

Beurkundung beim Notar. Wir begleiten Sie persönlich, erklären jeden Schritt und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

KäuferNotarLVG SüdInvest
6

Phase 6 · Woche 4–6

Bezahlung & Grundbucheintrag

Kaufpreiszahlung nach Fälligkeitsmitteilung. Auflassungsvormerkung sichert Ihren Eigentumserwerb im Grundbuch.

KäuferNotarGrundbuchamt
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Phase 7 · Woche 6–10

Sanierung, Renovierung & Abnahme

Unser hauseigenes Handwerkerteam übernimmt die komplette Sanierung — volle Kostenkontrolle, garantierte Qualität. Am Ende erfolgt die gemeinsame Abnahme mit detailliertem Protokoll.

KäuferLVG SüdInvestEigene Handwerker
8

Phase 8 · Woche 10–12

Schlüsselübergabe

Der besondere Moment: Sie erhalten die Schlüssel zu Ihrer renditestarken Immobilie. Willkommen in Ihrem neuen Investment.

KäuferLVG SüdInvest
Und danach?

Wir begleiten Sie weiter

Nach der Schlüsselübergabe endet unsere Partnerschaft nicht. Unsere Schwesterunternehmen unterstützen Sie bei allem, was danach kommt.

Bauleistungen

Umbau, Sanierung, Erweiterungen — unser Handwerkerteam steht bereit.

Mehr erfahren

Mietverwaltung

Mietersuche, Vertragsmanagement, Nebenkostenabrechnung.

LVG Süd

Möblierte Vermietung

Höhere Rendite durch Business-Vermietung. Full-Service.

Clever Boarding

Stimmen unserer Partner

Vertrauensvoll zusammenarbeiten

Die LVG SüdInvest hat unser Grundstück professionell entwickelt — transparente Kommunikation und hervorragendes Ergebnis.

T

Thomas M.

Grundstückseigentümer

Kompetente Begleitung vom ersten Gespräch bis zur Übergabe. Absolute Empfehlung für Projektentwicklungen in der Region.

A

Andrea K.

Investorin

Zuverlässig, professionell und mit einem feinen Gespür für attraktive Standorte. Eine Partnerschaft, die Früchte trägt.

M

Michael H.

Bauunternehmer

Häufige Fragen

Ihr Weg zur erfolgreichen Immobilieninvestition

Erfahren Sie, wie wir als ganzheitliches Immobilienunternehmen Mehrwert für Investoren schaffen — transparent, strukturiert und partnerschaftlich.

Wir decken die gesamte Wertschöpfungskette ab — von der Grundstücksakquise über die Projektentwicklung und Baubegleitung bis hin zur Vermarktung und Übergabe. Als ganzheitlicher Partner entfallen für Investoren aufwändige Koordination zwischen verschiedenen Dienstleistern.

Am Anfang steht ein persönliches Gespräch, um Ihre Ziele und Anforderungen zu verstehen. Anschließend identifizieren wir geeignete Projekte oder Grundstücke, erstellen eine fundierte Machbarkeitsanalyse und begleiten Sie transparent durch jede Phase — von der Due Diligence über die Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Investoren profitieren von unserer regionalen Marktkenntnis, einem etablierten Partnernetzwerk und über 15 Jahren Erfahrung. Wir minimieren Risiken durch sorgfältige Standortanalysen, übernehmen das komplette Projektmanagement und sorgen für eine transparente Kommunikation über den gesamten Projektverlauf.

Unser Fokus liegt auf Süddeutschland — insbesondere auf der Region Stuttgart, dem Großraum Ludwigsburg und den angrenzenden Städten. Durch unsere tiefe regionale Verwurzelung kennen wir Mikrolagen, Bebauungspläne und Marktentwicklungen aus erster Hand.

Wir konzentrieren uns auf Wohnimmobilien — von Mehrfamilienhäusern über Wohnanlagen bis hin zur Bestandsentwicklung. Jedes Projekt wird individuell geplant, um maximale Wertschöpfung bei gleichzeitig hoher Bau- und Wohnqualität zu erzielen.

Qualität ist bei uns kein Zufall. Wir arbeiten mit erfahrenen Architekten, Bauunternehmern und Fachplanern zusammen. Durch eine professionelle Bauleitung und regelmäßige Qualitätskontrollen stellen wir sicher, dass jedes Projekt unseren hohen Standards entspricht — termingerecht und im Budget.

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch. Wir besprechen Ihre Investitionsziele, prüfen passende Möglichkeiten und entwickeln gemeinsam eine Strategie. Ob einzelnes Projekt oder langfristige Partnerschaft — wir finden die richtige Lösung für Sie.

Kontakt aufnehmen

Ihr nächstes Projekt beginnt hier

Ob Grundstück, Bestandsimmobilie oder Projektidee — wir prüfen Ihr Vorhaben und entwickeln gemeinsam eine maßgeschneiderte Lösung.

Adresse

Stuttgarter Str. 13, 70806 Kornwestheim

Unverbindliche Anfrage

Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden.

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Chat mit uns

Unser Team antwortet in der Regel innerhalb weniger Minuten.

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