Projektentwicklung in Mainz
Immobilien-Projektentwicklung in Mainz
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Mainz und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Mainz gilt
Mainz liegt in Rheinland-Pfalz. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Mainz — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Mainz, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Mainz, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Mainz
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Mainz einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Mainz
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Mainz
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Mainz
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Mainz
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Mainz
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Mainz
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Mainz hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Mainz
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Mainz
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Mainz
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Mainz
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Mainz
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Mainz
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Mainz.
Kleinprojekte in Mainz
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Mainz
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Mainz
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Mainz
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Mainz
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Mainz
Projektentwicklung in Mainz
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Mainz
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Mainz
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Mainz
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Mainz entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.