Bewertung
Was Ihre Immobilie wert ist, hängt davon ab, wonach gefragt wird
Verkehrswert, Ertragswert und Sachwert beantworten drei verschiedene Fragen zum selben Objekt und kommen regelmäßig zu drei verschiedenen Zahlen. Welches Verfahren gilt, steht in der ImmoWertV — nicht im Angebot des Maklers.
Immobilienwert ermitteln
Was ist die Immobilie heute wert — und wovon hängt das ab.
AnsehenVerkehrswert ermitteln
Der Verkehrswert nach § 194 BauGB — und wann er wirklich gebraucht wird.
AnsehenMarktwert ermitteln
Was der Markt heute hergibt, nicht was er einmal hergab.
AnsehenBodenrichtwert
Was der Boden wert ist, unabhängig davon, was darauf steht.
AnsehenWohnfläche berechnen
Nach WoFlV gerechnet — Dachschrägen zählen anders.
AnsehenMietrendite berechnen
Brutto ist schnell gerechnet, netto ist die Zahl, die zählt.
AnsehenSanierungskosten schätzen
Was eine Sanierung realistisch kostet, bevor sie kalkuliert wird.
AnsehenEnergieausweis
Pflicht beim Verkauf — und ein Preisfaktor geworden.
AnsehenKaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch — in Baden-Württemberg rund zehn Prozent.
AnsehenGrundsteuer berechnen
In Baden-Württemberg nach dem eigenen Bodenwertmodell.
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