Projektentwicklung in Krefeld
Immobilien-Projektentwicklung in Krefeld
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Krefeld und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Krefeld gilt
Krefeld liegt in Nordrhein-Westfalen. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Krefeld — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Krefeld, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Krefeld, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Krefeld
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Krefeld einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Krefeld
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Krefeld
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Krefeld
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Krefeld
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Krefeld
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Krefeld
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Krefeld hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Krefeld
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Krefeld
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Krefeld
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Krefeld
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Krefeld
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Krefeld
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Krefeld.
Kleinprojekte in Krefeld
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Krefeld
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Krefeld
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Krefeld
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Krefeld
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Krefeld
Projektentwicklung in Krefeld
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Krefeld
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Krefeld
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Krefeld
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Krefeld entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.