Projektentwicklung in Trier
Immobilien-Projektentwicklung in Trier
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Trier und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Trier gilt
Trier liegt in Rheinland-Pfalz. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Trier — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Trier, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Trier, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Trier
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Trier einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Trier
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Trier
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Trier
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Trier
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Trier
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Trier
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Trier hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Trier
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Trier
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Trier
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Trier
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Trier
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Trier
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Trier.
Kleinprojekte in Trier
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Trier
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Trier
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Trier
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Trier
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Trier
Projektentwicklung in Trier
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Trier
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Trier
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Trier
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Trier entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.