Projektentwicklung in Potsdam
Immobilien-Projektentwicklung in Potsdam
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Potsdam und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Potsdam gilt
Potsdam liegt in Brandenburg. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Brandenburg
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Potsdam — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Potsdam, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Potsdam, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Potsdam
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Potsdam einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Potsdam
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Potsdam
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Potsdam
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Potsdam
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Potsdam
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Potsdam
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Potsdam hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Potsdam
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Potsdam
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Potsdam
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Potsdam
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Potsdam
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Potsdam
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Potsdam.
Kleinprojekte in Potsdam
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Potsdam
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Potsdam
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Potsdam
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Potsdam
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Potsdam
Projektentwicklung in Potsdam
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Potsdam
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Potsdam
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Potsdam
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Potsdam entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.