Projektentwicklung in Cottbus
Immobilien-Projektentwicklung in Cottbus
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Cottbus und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Cottbus gilt
Cottbus liegt in Brandenburg. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Brandenburg
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Cottbus — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Cottbus, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Cottbus, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Cottbus
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Cottbus einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Cottbus
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Cottbus
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Cottbus
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Cottbus
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Cottbus
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Cottbus
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Cottbus hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Cottbus
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Cottbus
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Cottbus
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Cottbus
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Cottbus
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Cottbus
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Cottbus.
Kleinprojekte in Cottbus
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Cottbus
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Cottbus
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Cottbus
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Cottbus
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Cottbus
Projektentwicklung in Cottbus
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Cottbus
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Cottbus
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Cottbus
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Cottbus entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.