Projektentwicklung in Mülheim an der Ruhr
Immobilien-Projektentwicklung in Mülheim an der Ruhr
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Mülheim an der Ruhr und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Mülheim an der Ruhr gilt
Mülheim an der Ruhr liegt in Nordrhein-Westfalen. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Nordrhein-Westfalen
- 6,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Mülheim an der Ruhr — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Mülheim an der Ruhr, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Mülheim an der Ruhr, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Mülheim an der Ruhr
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Mülheim an der Ruhr einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Mülheim an der Ruhr
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Mülheim an der Ruhr
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Mülheim an der Ruhr
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Mülheim an der Ruhr
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Mülheim an der Ruhr
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Mülheim an der Ruhr
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Mülheim an der Ruhr hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Mülheim an der Ruhr
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Mülheim an der Ruhr
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Mülheim an der Ruhr
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Mülheim an der Ruhr
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Mülheim an der Ruhr
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Mülheim an der Ruhr
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Mülheim an der Ruhr.
Kleinprojekte in Mülheim an der Ruhr
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Mülheim an der Ruhr
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Mülheim an der Ruhr
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Mülheim an der Ruhr
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Mülheim an der Ruhr
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Mülheim an der Ruhr
Projektentwicklung in Mülheim an der Ruhr
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Mülheim an der Ruhr
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Mülheim an der Ruhr
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Mülheim an der Ruhr
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Mülheim an der Ruhr entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.