Projektentwicklung in Magdeburg
Immobilien-Projektentwicklung in Magdeburg
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Magdeburg und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Magdeburg gilt
Magdeburg liegt in Sachsen-Anhalt. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Sachsen-Anhalt
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Magdeburg — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Magdeburg, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Magdeburg, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Magdeburg
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Magdeburg einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Magdeburg
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Magdeburg
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Magdeburg
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Magdeburg
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Magdeburg
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Magdeburg
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Magdeburg hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Magdeburg
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Magdeburg
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Magdeburg
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Magdeburg
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Magdeburg
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Magdeburg
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Magdeburg.
Kleinprojekte in Magdeburg
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Magdeburg
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Magdeburg
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Magdeburg
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Magdeburg
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Magdeburg
Projektentwicklung in Magdeburg
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Magdeburg
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Magdeburg
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Magdeburg
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Magdeburg entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.