Grundstück mit Veränderungssperre verkaufen in Süddeutschland

Eine Veränderungssperre nach § 14 BauGB hindert das Bauen, nicht das Verkaufen. In Süddeutschland ist sie für uns ein Zeitfaktor — für Sie oft ein Grund, nicht mehr warten zu wollen.

— Der Verkauf selbst ist von der Sperre nicht berührt
— Wir können die Laufzeit aussitzen, weil wir langfristig planen
— Die Sperre signalisiert oft, dass die Gemeinde hier ohnehin etwas vorhat

Grundstück anbieten

Veränderungssperre nach Ort

2.031 Städte in Süddeutschland. Die geltende Bauordnung steht auf jeder Ortsseite — das BauGB gilt bundesweit, die Bauordnung ist Landesrecht.

Häufige Fragen

Wie lange gilt sie?: Grundsätzlich zwei Jahre, mit Verlängerungsmöglichkeit. § 14 BauGB regelt das; die konkrete Satzung Ihrer Gemeinde nennt Beginn und Umfang.
Wird mein Grundstück dadurch wertlos?: Nein, aber es wird illiquide: Wer sofort bauen will, kann nicht kaufen. Genau dort entsteht der Abschlag, den ein Direktankäufer auffängt.