Grundsätzlich zwei Jahre, mit Verlängerungsmöglichkeit. § 14 BauGB regelt das; die konkrete Satzung Ihrer Gemeinde nennt Beginn und Umfang.

Wird mein Grundstück dadurch wertlos?

Nein, aber es wird illiquide: Wer sofort bauen will, kann nicht kaufen. Genau dort entsteht der Abschlag, den ein Direktankäufer auffängt.

Hamburg

Grundstück mit Veränderungssperre verkaufen in Hamburg

Eine Veränderungssperre nach § 14 BauGB hindert das Bauen, nicht das Verkaufen. In Hamburg ist sie für uns ein Zeitfaktor — für Sie oft ein Grund, nicht mehr warten zu wollen.

Hamburg · Hamburgische Bauordnung (HBauO)

Grundstück anbieten

Grundstück mit Veränderungssperre in Hamburg

Der Verkauf selbst ist von der Sperre nicht berührt
Wir können die Laufzeit aussitzen, weil wir langfristig planen
Die Sperre signalisiert oft, dass die Gemeinde hier ohnehin etwas vorhat

Häufige Fragen

Wie lange gilt sie?: Grundsätzlich zwei Jahre, mit Verlängerungsmöglichkeit. § 14 BauGB regelt das; die konkrete Satzung Ihrer Gemeinde nennt Beginn und Umfang.
Wird mein Grundstück dadurch wertlos?: Nein, aber es wird illiquide: Wer sofort bauen will, kann nicht kaufen. Genau dort entsteht der Abschlag, den ein Direktankäufer auffängt.

Leistungen in Hamburg

Projektentwicklung

Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Grundstücksakquise

Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.

Bestandsentwicklung

Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.

Investorenbetreuung

Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.