Vorhabenbezogener Bebauungsplan in Süddeutschland

Beim vorhabenbezogenen Bebauungsplan nach § 12 BauGB wird das Baurecht für ein konkretes Vorhaben geschaffen, gebunden an einen Durchführungsvertrag. In Süddeutschland übernehmen wir diese Rolle — mit der Verpflichtung, die daran hängt.

— Wir treten als Vorhabenträger ein, wenn das Verfahren schon läuft
— Die Durchführungsverpflichtung schreckt viele Käufer ab — uns nicht
— Auch als reiner Grundstücksankauf möglich, wenn Sie aus dem Verfahren heraus wollen

Grundstück anbieten

Vorhabenbezogener B-Plan nach Ort

2.031 Städte in Süddeutschland. Die geltende Bauordnung steht auf jeder Ortsseite — das BauGB gilt bundesweit, die Bauordnung ist Landesrecht.

Häufige Fragen

Was ist der Unterschied zum normalen B-Plan?: Er gilt nur für dieses eine Vorhaben und verpflichtet den Vorhabenträger, es innerhalb einer Frist umzusetzen. Wird nicht gebaut, soll die Gemeinde den Plan aufheben.
Kann ich als Privatperson Vorhabenträger bleiben?: Rechtlich ja. Praktisch verlangt es Planungs-, Bau- und Finanzierungskapazität über Jahre — das ist der Grund, aus dem die meisten an dieser Stelle verkaufen.