Was ist der Unterschied zum normalen B-Plan?

Er gilt nur für dieses eine Vorhaben und verpflichtet den Vorhabenträger, es innerhalb einer Frist umzusetzen. Wird nicht gebaut, soll die Gemeinde den Plan aufheben.

Kann ich als Privatperson Vorhabenträger bleiben?

Rechtlich ja. Praktisch verlangt es Planungs-, Bau- und Finanzierungskapazität über Jahre — das ist der Grund, aus dem die meisten an dieser Stelle verkaufen.

Mülheim an der Ruhr

Vorhabenbezogener Bebauungsplan in Mülheim an der Ruhr

Beim vorhabenbezogenen Bebauungsplan nach § 12 BauGB wird das Baurecht für ein konkretes Vorhaben geschaffen, gebunden an einen Durchführungsvertrag. In Mülheim an der Ruhr übernehmen wir diese Rolle — mit der Verpflichtung, die daran hängt.

Nordrhein-Westfalen · Bauordnung für das Land Nordrhein-Westfalen (BauO NRW)

Grundstück anbieten

Vorhabenbezogener Bebauungsplan in Mülheim an der Ruhr

Wir treten als Vorhabenträger ein, wenn das Verfahren schon läuft
Die Durchführungsverpflichtung schreckt viele Käufer ab — uns nicht
Auch als reiner Grundstücksankauf möglich, wenn Sie aus dem Verfahren heraus wollen

Häufige Fragen

Was ist der Unterschied zum normalen B-Plan?: Er gilt nur für dieses eine Vorhaben und verpflichtet den Vorhabenträger, es innerhalb einer Frist umzusetzen. Wird nicht gebaut, soll die Gemeinde den Plan aufheben.
Kann ich als Privatperson Vorhabenträger bleiben?: Rechtlich ja. Praktisch verlangt es Planungs-, Bau- und Finanzierungskapazität über Jahre — das ist der Grund, aus dem die meisten an dieser Stelle verkaufen.

Leistungen in Mülheim an der Ruhr

Projektentwicklung

Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Grundstücksakquise

Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.

Bestandsentwicklung

Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.

Investorenbetreuung

Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.