Immobilie im Milieuschutzgebiet verkaufen in Süddeutschland
In einer sozialen Erhaltungssatzung nach § 172 BauGB sind Rückbau, Änderung und Nutzungsänderung genehmigungspflichtig — und die Aufteilung in Eigentumswohnungen regelmäßig nicht durchsetzbar. In Süddeutschland rechnen wir ohne diese Fantasie.
- — Unser Preis unterstellt keine Aufteilung und keine Luxussanierung
- — Wir halten Bestand, statt ihn zu verwerten — das passt zum Schutzzweck
- — Kein Rückzieher, wenn die Genehmigung nicht erteilt wird
Milieuschutz nach Ort
2.031 Städte in Süddeutschland. Die geltende Bauordnung steht auf jeder Ortsseite — das BauGB gilt bundesweit, die Bauordnung ist Landesrecht.
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- Remseck am Neckar
Häufige Fragen
- Darf ich überhaupt verkaufen?
- Ja. Der Verkauf ist frei; genehmigungspflichtig sind bauliche Maßnahmen und die Umwandlung. In manchen Gebieten besteht zusätzlich ein Vorkaufsrecht der Gemeinde.
- Drückt Milieuschutz den Preis?
- Er nimmt die Aufteilungsfantasie aus dem Preis. Wer mit ihr kalkuliert hatte, erlebt das als Abschlag; wer den Bestand halten will, zahlt weiterhin marktgerecht.