Grundstück im Innenbereich verkaufen in Süddeutschland

Ohne Bebauungsplan entscheidet § 34 BauGB: Zulässig ist, was sich nach Art und Maß in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt. In Süddeutschland ist damit die Nachbarschaft der Maßstab — und die lesen wir vor Ort, nicht aus einer Tabelle.

— Der Maßstab ist die Umgebungsbebauung, nicht eine Festsetzung — das eröffnet Spielraum
— Wir bewerten das Einfügen selbst und tragen das Risiko der Einschätzung
— Eine Bauvoranfrage ist möglich, aber für unser Angebot keine Voraussetzung

Grundstück anbieten

§ 34 Innenbereich nach Ort

2.031 Städte in Süddeutschland. Die geltende Bauordnung steht auf jeder Ortsseite — das BauGB gilt bundesweit, die Bauordnung ist Landesrecht.

Häufige Fragen

Was heißt „einfügen“ konkret?: Art der Nutzung, Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubare Grundstücksfläche müssen sich im Rahmen dessen halten, was in der Umgebung schon vorhanden ist.
Ist das unsicherer als ein Bebauungsplan?: Es ist weniger bestimmt, ja. Genau dieses Risiko nehmen wir Ihnen ab, indem wir ohne aufschiebende Bedingung kaufen.