Grundstück mit Baulast verkaufen in Süddeutschland

Eine Baulast verpflichtet öffentlich-rechtlich gegenüber der Bauaufsicht — und steht nicht im Grundbuch, sondern im Baulastenverzeichnis. In Süddeutschland übersehen Käufer sie deshalb regelmäßig; wir sehen zuerst dort nach.

— Wir prüfen das Baulastenverzeichnis vor dem Angebot, nicht nach dem Notartermin
— Abstandsflächen-, Zufahrts- und Stellplatzbaulasten sind Alltag für uns
— Eine Baulast senkt den Preis, sie verhindert den Verkauf nicht

Grundstück anbieten

Baulast nach Ort

2.031 Städte in Süddeutschland. Die geltende Bauordnung steht auf jeder Ortsseite — das BauGB gilt bundesweit, die Bauordnung ist Landesrecht.

Häufige Fragen

Steht eine Baulast im Grundbuch?: Nein, und das ist die häufigste Fehlannahme. Sie steht im Baulastenverzeichnis der Bauaufsichtsbehörde — in einigen Ländern gibt es dieses Instrument gar nicht.
Kann eine Baulast gelöscht werden?: Nur wenn das öffentliche Interesse daran entfällt, durch Verzicht der Behörde. Darauf lässt sich eine Kalkulation nicht bauen.