Steht eine Baulast im Grundbuch?

Nein, und das ist die häufigste Fehlannahme. Sie steht im Baulastenverzeichnis der Bauaufsichtsbehörde — in einigen Ländern gibt es dieses Instrument gar nicht.

Kann eine Baulast gelöscht werden?

Nur wenn das öffentliche Interesse daran entfällt, durch Verzicht der Behörde. Darauf lässt sich eine Kalkulation nicht bauen.

Dresden

Grundstück mit Baulast verkaufen in Dresden

Eine Baulast verpflichtet öffentlich-rechtlich gegenüber der Bauaufsicht — und steht nicht im Grundbuch, sondern im Baulastenverzeichnis. In Dresden übersehen Käufer sie deshalb regelmäßig; wir sehen zuerst dort nach.

Sachsen · Sächsische Bauordnung (SächsBO)

Grundstück anbieten

Grundstück mit Baulast in Dresden

Wir prüfen das Baulastenverzeichnis vor dem Angebot, nicht nach dem Notartermin
Abstandsflächen-, Zufahrts- und Stellplatzbaulasten sind Alltag für uns
Eine Baulast senkt den Preis, sie verhindert den Verkauf nicht

Häufige Fragen

Steht eine Baulast im Grundbuch?: Nein, und das ist die häufigste Fehlannahme. Sie steht im Baulastenverzeichnis der Bauaufsichtsbehörde — in einigen Ländern gibt es dieses Instrument gar nicht.
Kann eine Baulast gelöscht werden?: Nur wenn das öffentliche Interesse daran entfällt, durch Verzicht der Behörde. Darauf lässt sich eine Kalkulation nicht bauen.

Leistungen in Dresden

Projektentwicklung

Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Grundstücksakquise

Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.

Bestandsentwicklung

Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.

Investorenbetreuung

Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.