Projektentwicklung in Worms
Immobilien-Projektentwicklung in Worms
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Worms und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Worms gilt
Worms liegt in Rheinland-Pfalz. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Rheinland-Pfalz
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Worms — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Worms, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Worms, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Worms
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Worms einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Worms
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Worms
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Worms
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Worms
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Worms
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Worms
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Worms hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Worms
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Worms
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Worms
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Worms
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Worms
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Worms
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Worms.
Kleinprojekte in Worms
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Worms
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Worms
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Worms
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Worms
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Worms
Projektentwicklung in Worms
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Worms
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Worms
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Worms
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Worms entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.