Projektentwicklung in Wolgast
Immobilien-Projektentwicklung in Wolgast
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Wolgast und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Wolgast gilt
Wolgast liegt in Mecklenburg-Vorpommern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern
- 6,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Wolgast — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Wolgast, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Wolgast, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Wolgast
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Wolgast einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Wolgast
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Wolgast
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Wolgast
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Wolgast
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Wolgast
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Wolgast
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Wolgast hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Wolgast
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Wolgast
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Wolgast
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Wolgast
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Wolgast
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Wolgast
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Wolgast.
Kleinprojekte in Wolgast
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Wolgast
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Wolgast
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Wolgast
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Wolgast
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Wolgast
Projektentwicklung in Wolgast
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Wolgast
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Wolgast
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Wolgast
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Wolgast entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.