Projektentwicklung in Wörthsee
Immobilien-Projektentwicklung in Wörthsee
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Wörthsee und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Wörthsee gilt
Wörthsee liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Wörthsee — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Wörthsee, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Wörthsee, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Wörthsee
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Wörthsee einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Wörthsee
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Wörthsee
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Wörthsee
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Wörthsee
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Wörthsee
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Wörthsee
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Wörthsee hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Wörthsee
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Wörthsee
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Wörthsee
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Wörthsee
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Wörthsee
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Wörthsee
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Wörthsee.
Kleinprojekte in Wörthsee
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Wörthsee
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Wörthsee
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Wörthsee
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Wörthsee
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Wörthsee
Projektentwicklung in Wörthsee
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Wörthsee
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Wörthsee
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Wörthsee
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Wörthsee entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.