Projektentwicklung in Wörth
Immobilien-Projektentwicklung in Wörth
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Wörth und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Wörth gilt
Wörth liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Wörth — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Wörth, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Wörth, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Wörth
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Wörth einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Wörth
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Wörth
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Wörth
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Wörth
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Wörth
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Wörth
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Wörth hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Wörth
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Wörth
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Wörth
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Wörth
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Wörth
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Wörth
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Wörth.
Kleinprojekte in Wörth
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Wörth
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Wörth
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Wörth
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Wörth
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Wörth
Projektentwicklung in Wörth
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Wörth
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Wörth
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Wörth
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Wörth entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.