Projektentwicklung in Willmering
Immobilien-Projektentwicklung in Willmering
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Willmering und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Willmering gilt
Willmering liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Willmering — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Willmering, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Willmering, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Willmering
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Willmering einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Willmering
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Willmering
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Willmering
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Willmering
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Willmering
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Willmering
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Willmering hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Willmering
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Willmering
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Willmering
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Willmering
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Willmering
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Willmering
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Willmering.
Kleinprojekte in Willmering
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Willmering
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Willmering
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Willmering
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Willmering
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Willmering
Projektentwicklung in Willmering
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Willmering
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Willmering
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Willmering
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Willmering entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.