Projektentwicklung in Wilhermsdorf
Immobilien-Projektentwicklung in Wilhermsdorf
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Wilhermsdorf und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Wilhermsdorf gilt
Wilhermsdorf liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Wilhermsdorf — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Wilhermsdorf, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Wilhermsdorf, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Wilhermsdorf
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Wilhermsdorf einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Wilhermsdorf
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Wilhermsdorf
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Wilhermsdorf
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Wilhermsdorf
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Wilhermsdorf
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Wilhermsdorf
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Wilhermsdorf hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Wilhermsdorf
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Wilhermsdorf
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Wilhermsdorf
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Wilhermsdorf
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Wilhermsdorf
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Wilhermsdorf
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Wilhermsdorf.
Kleinprojekte in Wilhermsdorf
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Wilhermsdorf
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Wilhermsdorf
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Wilhermsdorf
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Wilhermsdorf
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Wilhermsdorf
Projektentwicklung in Wilhermsdorf
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Wilhermsdorf
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Wilhermsdorf
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Wilhermsdorf
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Wilhermsdorf entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.