Projektentwicklung in Wildflecken
Immobilien-Projektentwicklung in Wildflecken
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Wildflecken und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Wildflecken gilt
Wildflecken liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Wildflecken — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Wildflecken, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Wildflecken, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Wildflecken
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Wildflecken einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Wildflecken
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Wildflecken
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Wildflecken
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Wildflecken
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Wildflecken
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Wildflecken
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Wildflecken hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Wildflecken
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Wildflecken
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Wildflecken
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Wildflecken
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Wildflecken
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Wildflecken
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Wildflecken.
Kleinprojekte in Wildflecken
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Wildflecken
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Wildflecken
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Wildflecken
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Wildflecken
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Wildflecken
Projektentwicklung in Wildflecken
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Wildflecken
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Wildflecken
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Wildflecken
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Wildflecken entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.