Projektentwicklung in Wilburgstetten
Immobilien-Projektentwicklung in Wilburgstetten
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Wilburgstetten und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Wilburgstetten gilt
Wilburgstetten liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Wilburgstetten — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Wilburgstetten, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Wilburgstetten, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Wilburgstetten
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Wilburgstetten einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Wilburgstetten
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Wilburgstetten
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Wilburgstetten
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Wilburgstetten
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Wilburgstetten
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Wilburgstetten
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Wilburgstetten hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Wilburgstetten
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Wilburgstetten
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Wilburgstetten
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Wilburgstetten
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Wilburgstetten
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Wilburgstetten
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Wilburgstetten.
Kleinprojekte in Wilburgstetten
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Wilburgstetten
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Wilburgstetten
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Wilburgstetten
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Wilburgstetten
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Wilburgstetten
Projektentwicklung in Wilburgstetten
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Wilburgstetten
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Wilburgstetten
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Wilburgstetten
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Wilburgstetten entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.