Projektentwicklung in Wiesenfelden
Immobilien-Projektentwicklung in Wiesenfelden
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Wiesenfelden und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Wiesenfelden gilt
Wiesenfelden liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Wiesenfelden — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Wiesenfelden, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Wiesenfelden, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Wiesenfelden
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Wiesenfelden einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Wiesenfelden
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Wiesenfelden
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Wiesenfelden
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Wiesenfelden
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Wiesenfelden
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Wiesenfelden
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Wiesenfelden hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Wiesenfelden
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Wiesenfelden
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Wiesenfelden
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Wiesenfelden
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Wiesenfelden
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Wiesenfelden
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Wiesenfelden.
Kleinprojekte in Wiesenfelden
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Wiesenfelden
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Wiesenfelden
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Wiesenfelden
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Wiesenfelden
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Wiesenfelden
Projektentwicklung in Wiesenfelden
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Wiesenfelden
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Wiesenfelden
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Wiesenfelden
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Wiesenfelden entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.