Projektentwicklung in Wessobrunn
Immobilien-Projektentwicklung in Wessobrunn
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Wessobrunn und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Wessobrunn gilt
Wessobrunn liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Wessobrunn — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Wessobrunn, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Wessobrunn, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Wessobrunn
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Wessobrunn einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Wessobrunn
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Wessobrunn
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Wessobrunn
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Wessobrunn
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Wessobrunn
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Wessobrunn
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Wessobrunn hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Wessobrunn
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Wessobrunn
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Wessobrunn
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Wessobrunn
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Wessobrunn
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Wessobrunn
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Wessobrunn.
Kleinprojekte in Wessobrunn
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Wessobrunn
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Wessobrunn
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Wessobrunn
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Wessobrunn
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Wessobrunn
Projektentwicklung in Wessobrunn
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Wessobrunn
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Wessobrunn
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Wessobrunn
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Wessobrunn entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.