Projektentwicklung in Wenzenbach
Immobilien-Projektentwicklung in Wenzenbach
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Wenzenbach und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Wenzenbach gilt
Wenzenbach liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Wenzenbach — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Wenzenbach, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Wenzenbach, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Wenzenbach
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Wenzenbach einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Wenzenbach
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Wenzenbach
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Wenzenbach
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Wenzenbach
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Wenzenbach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Wenzenbach
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Wenzenbach hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Wenzenbach
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Wenzenbach
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Wenzenbach
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Wenzenbach
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Wenzenbach
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Wenzenbach
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Wenzenbach.
Kleinprojekte in Wenzenbach
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Wenzenbach
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Wenzenbach
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Wenzenbach
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Wenzenbach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Wenzenbach
Projektentwicklung in Wenzenbach
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Wenzenbach
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Wenzenbach
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Wenzenbach
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Wenzenbach entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.