Projektentwicklung in Weng
Immobilien-Projektentwicklung in Weng
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Weng und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Weng gilt
Weng liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Weng — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Weng, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Weng, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Weng
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Weng einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Weng
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Weng
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Weng
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Weng
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Weng
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Weng
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Weng hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Weng
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Weng
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Weng
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Weng
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Weng
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Weng
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Weng.
Kleinprojekte in Weng
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Weng
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Weng
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Weng
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Weng
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Weng
Projektentwicklung in Weng
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Weng
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Weng
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Weng
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Weng entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.