Projektentwicklung in Weißenhorn
Immobilien-Projektentwicklung in Weißenhorn
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Weißenhorn und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Weißenhorn gilt
Weißenhorn liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Weißenhorn — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Weißenhorn, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Weißenhorn, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Weißenhorn
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Weißenhorn einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Weißenhorn
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Weißenhorn
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Weißenhorn
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Weißenhorn
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Weißenhorn
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Weißenhorn
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Weißenhorn hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Weißenhorn
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Weißenhorn
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Weißenhorn
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Weißenhorn
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Weißenhorn
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Weißenhorn
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Weißenhorn.
Kleinprojekte in Weißenhorn
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Weißenhorn
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Weißenhorn
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Weißenhorn
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Weißenhorn
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Weißenhorn
Projektentwicklung in Weißenhorn
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Weißenhorn
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Weißenhorn
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Weißenhorn
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Weißenhorn entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.