Projektentwicklung in Weilheim i. OB
Immobilien-Projektentwicklung in Weilheim i. OB
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Weilheim i. OB und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Weilheim i. OB gilt
Weilheim i. OB liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Weilheim i. OB — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Weilheim i. OB, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Weilheim i. OB, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Weilheim i. OB
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Weilheim i. OB einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Weilheim i. OB
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Weilheim i. OB
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Weilheim i. OB
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Weilheim i. OB
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Weilheim i. OB
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Weilheim i. OB
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Weilheim i. OB hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Weilheim i. OB
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Weilheim i. OB
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Weilheim i. OB
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Weilheim i. OB
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Weilheim i. OB
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Weilheim i. OB
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Weilheim i. OB.
Kleinprojekte in Weilheim i. OB
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Weilheim i. OB
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Weilheim i. OB
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Weilheim i. OB
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Weilheim i. OB
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Weilheim i. OB
Projektentwicklung in Weilheim i. OB
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Weilheim i. OB
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Weilheim i. OB
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Weilheim i. OB
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Weilheim i. OB entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.