Projektentwicklung in Weilheim an der Teck
Immobilien-Projektentwicklung in Weilheim an der Teck
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Weilheim an der Teck und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Weilheim an der Teck gilt
Weilheim an der Teck liegt in Baden-Württemberg. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg
- 5,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bodenwertmodell — maßgeblich sind Grundstücksfläche und Bodenrichtwert
- Kappungsgrenze — Bestandsmiete in drei Jahren
- höchstens 20 %
- Mietpreisbremse bei Neuvermietung
- nein
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Mietrecht: Kappungsgrenzenverordnung Baden-Württemberg (KappVO BW), GBl. 2025 Nr. 145 vom 19.12.2025; Mietpreisbegrenzungsverordnung Baden-Württemberg (MietBegrenzVO BW), GBl. 2025 Nr. 144 vom 19.12.2025 — gültig vom 1. Januar 2026 bis 31. Dezember 2026. Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Weilheim an der Teck — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Weilheim an der Teck, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Weilheim an der Teck, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Weilheim an der Teck
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Weilheim an der Teck einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Weilheim an der Teck
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Weilheim an der Teck
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Weilheim an der Teck
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Weilheim an der Teck
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Weilheim an der Teck
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Weilheim an der Teck
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Weilheim an der Teck hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Weilheim an der Teck
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Weilheim an der Teck
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Weilheim an der Teck
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Weilheim an der Teck
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Weilheim an der Teck
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Weilheim an der Teck
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Weilheim an der Teck.
Kleinprojekte in Weilheim an der Teck
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Weilheim an der Teck
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Weilheim an der Teck
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Weilheim an der Teck
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Weilheim an der Teck
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Weilheim an der Teck
Projektentwicklung in Weilheim an der Teck
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Weilheim an der Teck
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Weilheim an der Teck
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Weilheim an der Teck
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Weilheim an der Teck entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.