Projektentwicklung in Weihmichl
Immobilien-Projektentwicklung in Weihmichl
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Weihmichl und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Weihmichl gilt
Weihmichl liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Weihmichl — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Weihmichl, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Weihmichl, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Weihmichl
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Weihmichl einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Weihmichl
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Weihmichl
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Weihmichl
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Weihmichl
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Weihmichl
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Weihmichl
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Weihmichl hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Weihmichl
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Weihmichl
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Weihmichl
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Weihmichl
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Weihmichl
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Weihmichl
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Weihmichl.
Kleinprojekte in Weihmichl
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Weihmichl
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Weihmichl
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Weihmichl
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Weihmichl
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Weihmichl
Projektentwicklung in Weihmichl
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Weihmichl
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Weihmichl
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Weihmichl
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Weihmichl entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.