Projektentwicklung in Waldsassen
Immobilien-Projektentwicklung in Waldsassen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Waldsassen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Waldsassen gilt
Waldsassen liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Waldsassen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Waldsassen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Waldsassen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Waldsassen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Waldsassen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Waldsassen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Waldsassen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Waldsassen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Waldsassen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Waldsassen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Waldsassen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Waldsassen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Waldsassen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Waldsassen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Waldsassen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Waldsassen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Waldsassen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Waldsassen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Waldsassen.
Kleinprojekte in Waldsassen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Waldsassen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Waldsassen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Waldsassen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Waldsassen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Waldsassen
Projektentwicklung in Waldsassen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Waldsassen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Waldsassen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Waldsassen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Waldsassen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.