Projektentwicklung in Vohenstrauß
Immobilien-Projektentwicklung in Vohenstrauß
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Vohenstrauß und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Vohenstrauß gilt
Vohenstrauß liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Vohenstrauß — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Vohenstrauß, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Vohenstrauß, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Vohenstrauß
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Vohenstrauß einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Vohenstrauß
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Vohenstrauß
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Vohenstrauß
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Vohenstrauß
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Vohenstrauß
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Vohenstrauß
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Vohenstrauß hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Vohenstrauß
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Vohenstrauß
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Vohenstrauß
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Vohenstrauß
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Vohenstrauß
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Vohenstrauß
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Vohenstrauß.
Kleinprojekte in Vohenstrauß
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Vohenstrauß
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Vohenstrauß
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Vohenstrauß
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Vohenstrauß
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Vohenstrauß
Projektentwicklung in Vohenstrauß
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Vohenstrauß
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Vohenstrauß
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Vohenstrauß
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Vohenstrauß entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.