Projektentwicklung in Vilsheim
Immobilien-Projektentwicklung in Vilsheim
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Vilsheim und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Vilsheim gilt
Vilsheim liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Vilsheim — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Vilsheim, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Vilsheim, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Vilsheim
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Vilsheim einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Vilsheim
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Vilsheim
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Vilsheim
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Vilsheim
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Vilsheim
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Vilsheim
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Vilsheim hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Vilsheim
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Vilsheim
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Vilsheim
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Vilsheim
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Vilsheim
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Vilsheim
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Vilsheim.
Kleinprojekte in Vilsheim
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Vilsheim
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Vilsheim
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Vilsheim
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Vilsheim
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Vilsheim
Projektentwicklung in Vilsheim
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Vilsheim
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Vilsheim
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Vilsheim
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Vilsheim entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.