Projektentwicklung in Viechtach
Immobilien-Projektentwicklung in Viechtach
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Viechtach und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Viechtach gilt
Viechtach liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Viechtach — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Viechtach, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Viechtach, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Viechtach
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Viechtach einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Viechtach
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Viechtach
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Viechtach
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Viechtach
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Viechtach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Viechtach
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Viechtach hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Viechtach
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Viechtach
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Viechtach
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Viechtach
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Viechtach
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Viechtach
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Viechtach.
Kleinprojekte in Viechtach
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Viechtach
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Viechtach
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Viechtach
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Viechtach
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Viechtach
Projektentwicklung in Viechtach
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Viechtach
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Viechtach
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Viechtach
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Viechtach entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.