Projektentwicklung in Velden/Hartenstein
Immobilien-Projektentwicklung in Velden/Hartenstein
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Velden/Hartenstein und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Velden/Hartenstein gilt
Velden/Hartenstein liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Velden/Hartenstein — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Velden/Hartenstein, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Velden/Hartenstein, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Velden/Hartenstein
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Velden/Hartenstein einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Velden/Hartenstein
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Velden/Hartenstein
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Velden/Hartenstein
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Velden/Hartenstein
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Velden/Hartenstein
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Velden/Hartenstein
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Velden/Hartenstein hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Velden/Hartenstein
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Velden/Hartenstein
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Velden/Hartenstein
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Velden/Hartenstein
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Velden/Hartenstein
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Velden/Hartenstein
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Velden/Hartenstein.
Kleinprojekte in Velden/Hartenstein
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Velden/Hartenstein
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Velden/Hartenstein
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Velden/Hartenstein
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Velden/Hartenstein
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Velden/Hartenstein
Projektentwicklung in Velden/Hartenstein
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Velden/Hartenstein
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Velden/Hartenstein
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Velden/Hartenstein
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Velden/Hartenstein entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.