Projektentwicklung in Unterroth
Immobilien-Projektentwicklung in Unterroth
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Unterroth und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Unterroth gilt
Unterroth liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Unterroth — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Unterroth, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Unterroth, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Unterroth
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Unterroth einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Unterroth
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Unterroth
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Unterroth
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Unterroth
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Unterroth
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Unterroth
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Unterroth hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Unterroth
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Unterroth
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Unterroth
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Unterroth
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Unterroth
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Unterroth
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Unterroth.
Kleinprojekte in Unterroth
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Unterroth
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Unterroth
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Unterroth
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Unterroth
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Unterroth
Projektentwicklung in Unterroth
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Unterroth
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Unterroth
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Unterroth
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Unterroth entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.