Projektentwicklung in Tussenhausen
Immobilien-Projektentwicklung in Tussenhausen
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Tussenhausen und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Tussenhausen gilt
Tussenhausen liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Tussenhausen — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Tussenhausen, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Tussenhausen, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Tussenhausen
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Tussenhausen einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Tussenhausen
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Tussenhausen
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Tussenhausen
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Tussenhausen
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Tussenhausen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Tussenhausen
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Tussenhausen hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Tussenhausen
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Tussenhausen
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Tussenhausen
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Tussenhausen
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Tussenhausen
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Tussenhausen
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Tussenhausen.
Kleinprojekte in Tussenhausen
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Tussenhausen
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Tussenhausen
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Tussenhausen
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Tussenhausen
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Tussenhausen
Projektentwicklung in Tussenhausen
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Tussenhausen
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Tussenhausen
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Tussenhausen
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Tussenhausen entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.