Projektentwicklung in Triftern
Immobilien-Projektentwicklung in Triftern
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Triftern und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Triftern gilt
Triftern liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Triftern — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Triftern, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Triftern, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Triftern
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Triftern einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Triftern
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Triftern
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Triftern
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Triftern
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Triftern
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Triftern
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Triftern hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Triftern
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Triftern
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Triftern
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Triftern
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Triftern
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Triftern
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Triftern.
Kleinprojekte in Triftern
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Triftern
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Triftern
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Triftern
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Triftern
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Triftern
Projektentwicklung in Triftern
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Triftern
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Triftern
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Triftern
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Triftern entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.