Projektentwicklung in Thalmassing
Immobilien-Projektentwicklung in Thalmassing
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Thalmassing und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Thalmassing gilt
Thalmassing liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Thalmassing — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Thalmassing, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Thalmassing, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Thalmassing
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Thalmassing einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Thalmassing
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Thalmassing
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Thalmassing
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Thalmassing
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Thalmassing
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Thalmassing
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Thalmassing hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Thalmassing
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Thalmassing
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Thalmassing
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Thalmassing
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Thalmassing
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Thalmassing
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Thalmassing.
Kleinprojekte in Thalmassing
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Thalmassing
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Thalmassing
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Thalmassing
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Thalmassing
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Thalmassing
Projektentwicklung in Thalmassing
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Thalmassing
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Thalmassing
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Thalmassing
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Thalmassing entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.