Projektentwicklung in Teunz
Immobilien-Projektentwicklung in Teunz
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Teunz und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Teunz gilt
Teunz liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Teunz — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Teunz, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Teunz, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Teunz
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Teunz einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Teunz
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Teunz
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Teunz
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Teunz
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Teunz
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Teunz
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Teunz hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Teunz
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Teunz
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Teunz
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Teunz
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Teunz
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Teunz
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Teunz.
Kleinprojekte in Teunz
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Teunz
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Teunz
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Teunz
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Teunz
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Teunz
Projektentwicklung in Teunz
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Teunz
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Teunz
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Teunz
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Teunz entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.