Projektentwicklung in Teugn
Immobilien-Projektentwicklung in Teugn
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Teugn und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Teugn gilt
Teugn liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Teugn — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Teugn, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Teugn, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Teugn
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Teugn einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Teugn
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Teugn
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Teugn
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Teugn
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Teugn
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Teugn
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Teugn hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Teugn
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Teugn
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Teugn
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Teugn
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Teugn
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Teugn
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Teugn.
Kleinprojekte in Teugn
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Teugn
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Teugn
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Teugn
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Teugn
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Teugn
Projektentwicklung in Teugn
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Teugn
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Teugn
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Teugn
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Teugn entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.