Projektentwicklung in Tettau
Immobilien-Projektentwicklung in Tettau
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Tettau und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Tettau gilt
Tettau liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Tettau — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Tettau, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Tettau, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Tettau
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Tettau einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Tettau
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Tettau
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Tettau
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Tettau
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Tettau
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Tettau
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Tettau hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Tettau
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Tettau
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Tettau
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Tettau
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Tettau
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Tettau
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Tettau.
Kleinprojekte in Tettau
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Tettau
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Tettau
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Tettau
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Tettau
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Tettau
Projektentwicklung in Tettau
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Tettau
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Tettau
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Tettau
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Tettau entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.