Projektentwicklung in Straßlach-Dingharting
Immobilien-Projektentwicklung in Straßlach-Dingharting
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Straßlach-Dingharting und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Straßlach-Dingharting gilt
Straßlach-Dingharting liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Straßlach-Dingharting — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Straßlach-Dingharting, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Straßlach-Dingharting, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Straßlach-Dingharting
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Straßlach-Dingharting einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Straßlach-Dingharting
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Straßlach-Dingharting
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Straßlach-Dingharting
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Straßlach-Dingharting
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Straßlach-Dingharting
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Straßlach-Dingharting
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Straßlach-Dingharting hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Straßlach-Dingharting
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Straßlach-Dingharting
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Straßlach-Dingharting
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Straßlach-Dingharting
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Straßlach-Dingharting
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Straßlach-Dingharting
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Straßlach-Dingharting.
Kleinprojekte in Straßlach-Dingharting
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Straßlach-Dingharting
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Straßlach-Dingharting
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Straßlach-Dingharting
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Straßlach-Dingharting
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Straßlach-Dingharting
Projektentwicklung in Straßlach-Dingharting
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Straßlach-Dingharting
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Straßlach-Dingharting
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Straßlach-Dingharting
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Straßlach-Dingharting entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.