Projektentwicklung in Stralsund
Immobilien-Projektentwicklung in Stralsund
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Stralsund und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Stralsund gilt
Stralsund liegt in Mecklenburg-Vorpommern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Mecklenburg-Vorpommern
- 6,0 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Bundesmodell — maßgeblich ist der vom Finanzamt festgestellte Grundsteuerwert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Stralsund — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Stralsund, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Stralsund, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Stralsund
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Stralsund einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Stralsund
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Stralsund
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Stralsund
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Stralsund
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Stralsund
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Stralsund
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Stralsund hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Stralsund
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Stralsund
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Stralsund
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Stralsund
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Stralsund
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Stralsund
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Stralsund.
Kleinprojekte in Stralsund
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Stralsund
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Stralsund
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Stralsund
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Stralsund
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Stralsund
Projektentwicklung in Stralsund
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Stralsund
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Stralsund
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Stralsund
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Stralsund entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.