Projektentwicklung in Stockstadt am Main
Immobilien-Projektentwicklung in Stockstadt am Main
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Stockstadt am Main und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Stockstadt am Main gilt
Stockstadt am Main liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Stockstadt am Main — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Stockstadt am Main, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Stockstadt am Main, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Stockstadt am Main
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Stockstadt am Main einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Stockstadt am Main
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Stockstadt am Main
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Stockstadt am Main
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Stockstadt am Main
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Stockstadt am Main
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Stockstadt am Main
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Stockstadt am Main hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Stockstadt am Main
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Stockstadt am Main
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Stockstadt am Main
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Stockstadt am Main
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Stockstadt am Main
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Stockstadt am Main
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Stockstadt am Main.
Kleinprojekte in Stockstadt am Main
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Stockstadt am Main
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Stockstadt am Main
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Stockstadt am Main
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Stockstadt am Main
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Stockstadt am Main
Projektentwicklung in Stockstadt am Main
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Stockstadt am Main
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Stockstadt am Main
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Stockstadt am Main
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Stockstadt am Main entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.