Projektentwicklung in Stettfeld
Immobilien-Projektentwicklung in Stettfeld
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Stettfeld und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Stettfeld gilt
Stettfeld liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Stettfeld — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Stettfeld, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Stettfeld, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Stettfeld
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Stettfeld einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Stettfeld
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Stettfeld
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Stettfeld
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Stettfeld
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Stettfeld
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Stettfeld
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Stettfeld hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Stettfeld
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Stettfeld
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Stettfeld
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Stettfeld
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Stettfeld
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Stettfeld
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Stettfeld.
Kleinprojekte in Stettfeld
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Stettfeld
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Stettfeld
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Stettfeld
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Stettfeld
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Stettfeld
Projektentwicklung in Stettfeld
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Stettfeld
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Stettfeld
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Stettfeld
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Stettfeld entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.