Projektentwicklung in Stetten
Immobilien-Projektentwicklung in Stetten
LVG SüdInvest entwickelt Wohnbau-, Mixed-Use- und Quartiers-Projekte in Stetten und der Region. Vom Grundstücks-Ankauf über Wirtschaftlichkeitsrechnung, Bauleitplanung und Generalunternehmer-Steuerung bis zur schlüsselfertigen Übergabe an Forward-Käufer und Privaterwerber.
Recht und Steuern vor Ort
Was in Stetten gilt
Stetten liegt in Bayern. Grunderwerbsteuer und Grundsteuer sind Ländersache — beide fallen hier anders aus als ein paar Kilometer hinter der Landesgrenze, und beide gehören in jede Kalkulation vor einem Verkauf.
- Grunderwerbsteuer in Bayern
- 3,5 %
- Grundsteuer seit der Reform 2025
- Flächenmodell — die Steuer richtet sich nach Flächen, nicht nach dem Wert
Bei einem vermieteten Objekt rechnen wir diese Werte in unser Angebot ein. Bestehende Mietverhältnisse bleiben unangetastet.
Grunderwerbsteuer und Grundsteuermodell nach Landesrecht. Diese Angaben ersetzen keine Steuer- oder Rechtsberatung.
Projektentwicklung in Stetten — wie wir arbeiten
LVG SüdInvest ist Bauträger und Projektentwickler für Süddeutschland. Wir akquirieren Standorte in Stetten, schaffen Baurecht über §34 BauGB-Anträge oder vorhabenbezogene Bauleitplanung, kalkulieren mit transparenten IRR- und Yield-on-Cost-Modellen, vermarkten an institutionelle Forward-Käufer und Privaterwerber, und realisieren mit eigenem GU-Management. Drei Dimensionen entscheiden über die richtige Projektstruktur — wählen Sie unten Ihren Einstieg.
Standortwissen
Bodenrichtwert Stetten, GFZ/GRZ-Reserven und §34 BauGB-Umfeld kennen wir aus eigenen Akquisitionen.
Bauleitplanung
Vorhabenbezogene B-Pläne und §34 BauGB-Bauanträge — wir tragen das Verfahrens-Risiko aus eigener Bilanz.
Forward-Vermarktung
Eingespieltes Netzwerk zu süddeutschen Pensionskassen, Versorgungswerken und Family Offices.
Dimension 1
Projektentwicklungs-Typ in Stetten
Wir entwickeln klassischen Wohnungsbau, Mixed-Use-Quartiersbausteine, Nachverdichtungen, Aufstockungen und komplette Quartiere — jede Typologie hat in Stetten einen anderen wirtschaftlichen Hebel.
Wohnbau-Projektentwicklung in Stetten
Klassischer Wohnungsbau
Mehr erfahrenMixed-Use-Projektentwicklung in Stetten
Wohnen + Gewerbe + Einzelhandel
Mehr erfahrenNachverdichtung in Stetten
Quartiers-Nachverdichtung
Mehr erfahrenAufstockung in Stetten
Aufstockung Bestandsgebäude
Mehr erfahrenQuartiersentwicklung in Stetten
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenDimension 2
Entwicklungsphase in Stetten
Akquise, Konzeption, Bauleitplanung, Vermarktung, Realisierung — jede Phase eines Projekts in Stetten hat eigene Anforderungen, Risiken und Wertschöpfungs-Hebel.
Grundstücks-Akquise — Stetten
Phase 1: Akquise & Standortprüfung
Mehr erfahrenProjektkonzeption — Stetten
Phase 2: Konzeption & IRR-Modell
Mehr erfahrenBaurechts-Schaffung — Stetten
Phase 3: Bauleitplanung & Bauantrag
Mehr erfahrenVermarktung Development — Stetten
Phase 4: Forward-Deal & Vermarktung
Mehr erfahrenBau-Realisierung — Stetten
Phase 5: Bauleitung & Übergabe
Mehr erfahrenDimension 3
Projekt-Volumen in Stetten
Vom Kleinprojekt mit unter 10 Wohneinheiten bis zur kompletten Quartiersentwicklung — die Größenordnung bestimmt Vermarktungslogik, Forward-Strukturen und Phasenstrategie in Stetten.
Kleinprojekte in Stetten
Kleinprojekt: bis 9 WE
Mehr erfahrenMittelprojekte in Stetten
Mittelprojekt: 10-50 WE
Mehr erfahrenGroßprojekte in Stetten
Großprojekt: 50-200 WE
Mehr erfahrenGroßentwicklungen 200+ in Stetten
Großentwicklung: 200+ WE
Mehr erfahrenQuartiere in Stetten
Komplette Quartiers-Entwicklung
Mehr erfahrenUnsere Leistungen in Stetten
Projektentwicklung in Stetten
Von der Machbarkeitsstudie über die Genehmigung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Mehr erfahrenGrundstücksakquise in Stetten
Off-Market-Zugang, Due Diligence und Vertragsabwicklung für Grundstücke mit Potenzial.
Mehr erfahrenBestandsentwicklung in Stetten
Potenzialanalyse, energetische Sanierung und Umnutzung von Bestandsimmobilien.
Mehr erfahrenInvestorenbetreuung in Stetten
Begleitung von Investoren — von der Objektselektion bis zur laufenden Bestandsoptimierung.
Mehr erfahrenProjekt in Stetten entwickeln
Standortprüfung mit Eignungs-Memo in 7 Tagen — verbindlich, vertraulich, ohne Honorar bei eigener Akquisition.